безопасное Сопровождение сделок с недвижимостью
Что входит в цену под ключ?
1
Проверка документов
Проверка жилья по 20 пунктам (обременения, запрет на регистрацию, возникновение права собственности, споры относительно объекта и пр.)
2
Проверка встречной стороны
по сделке по 15 пунктам (дееспособность, семейное положение, долги, судебные споры, привлечение к ответственности и другое)
3
Создание всего комплекта документов
договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка
4
Составление этапов сделки
Составление безопасного порядка, этапов по расчетам по сделке
5
Переговоры
Осуществление переговоров с собственниками
6
Безопасность
Присутствие опытного юриста на всех этапах. Мое высшее юридическое образование помогает вести сделки под ключ
7
Регистрация
Полное сопровождение до регистрации права собственности и передачи денег
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ — Сопровождение сделки
Что входит в услугу «сопровождение сделки»?
— Юридическая консультация
— Выявление и прогноз возможных рисков по сделке
— Проверка недвижимости и ее собственников
— Ведение переговоров с другой стороной
— Подготовка документов для сделки (соглашения, расписки, акты, договоры). Оформление порядка расчетов с учетом особенностей Вашей сделки
— Участие в регистрации сделки в Росреестре
— Подготовка закрывающих документов по сделке
— и др.
В чем разница между сопровождением сделки юристом, банком и риелтором?
— Юрист проверит прошлое и нынешнее правовое положение не только квартиры, но и ее собственников, и на основании полученных данных исключит все возможные риски для Вас в будущем (например, риски связанные с оспариванием сделки, с признанием сделки недействительной, покупка квартиры с прописанным в ней человека без права его выселить и тд.). Юрист представляет только Ваши интересы.
— Риелтор проверит Ваши финансовые возможности и будет заботиться о скорейшем получении своей комиссии от сделки. Ваши дальнейшие риски риелтору не интересны.
— Банк также сперва проверит Ваши финансовые возможности для одобрения Вам ипотеки, а также проверит, чтобы квартиры не была в залоге у другого банка. Иными словами, банк представляет свои интересы.
Я имею высшие юридическое образование и могу ввести сделки от начала и до конца быстро и безопасно для клиента. Множество риэлторов не имеют юридического образование, будьте внимательны.
Что входит в проверку квартиры?
— данные из ЕГРН
— проверка всех документов на подлинность
— находится ли объект в судебных спорах
— оспаривается ли право собственности продавцов на объект
— наличие лиц, имеющих пожизненнее право пользования объектом
— иные обстоятельства, влекущие риск при покупке
Что входит в проверку собственников?
— подлинность паспорта
— наличие косвенных признаков банкротства
— наличие банкротного и предбанкротного состояния
— наличие судебных споров, по результату которых продавца могут признать банкротом
— наличие судебных споров по оспариванию прав собственности по объекту недвижимости
— проверка продавцов на наличие задолженности перед третьими лицами
— проверка юр. лиц, принадлежащих собственнику
— правовой анализ документом о семейном положении собственника (наличие брачного договора, соглашения о разделе имущества и тд.)
— Долги, алименты, арест имущества, установленные службой судебных приставов (ФССП)
— иные данные, влекущие риск при покупке
Какие данные необходимы для проверки?
Чем больше данных мы получим от продавца / покупателя, тем меньше рисков для Вас будет при покупке.
Минимальный список данных:
— Кадастровый номер или адрес объекта
— Данные по собственникам:
— ИНН
— ФИО
— Регион
— Дата рождения
— Серия и номер паспорта
— Адрес регистрации
Остались вопросы?
Отправьте свои контактные данные и я свяжусь свами в ближайшее время
Отзывы
Я работаю на свое имя и дорожу своей репутацией, не даю невыполнимых обещаний и всегда довожу сделку до логического завершения.
12 лет безупречной работы
За весь период работы у меня не было оценки ниже чем 4 звезды. Вы можете убедится в этом сами, прочитав и посмотрев мои отзывы.
Вы так же можете найти меня
на других ресурсах
Вконтакте
Яндекс
Авито
Вы так же можете найти меня
на других ресурсах
Яндекс
Вконтакте
Авито
Сделаю работу так, что вы тоже Обязательно оставите положительный отзыв
Узнайте как обо мне говорят на разных ресурсах в интернете
Обо мне
Меня зовут Виктор Свиридов, я занимаюсь рынком недвижимости с 2010 году. Осуществляю помощь в области купли/продажи недвижимости и семейного права.
Высшее юридическое образование
Окончил СПбГПУ Политехнический университет, юридический факультет. Доп. образование СПБУПСИР психологии и социальной работы
Мое образование позволяет сопровождать сделку купли-продажи на всех этапах.
Постоянно повышаю свою компетентность
Всегда держу руку на пульсе последних изменений и событий в области купли/продажи недвижимости. Каждый год прохожу семинары и курсы.
Большой опыт
Работаю с 2010 года, помог более тысячи клиентам, получили множество положительных отзывов.
Дипломы и сертификаты
Услуги и цены
Более подробную информацию вы можете узнать по телефону +7 (911) 032-20-00 или оставить заявку бесплатную консультацию
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Отправьте свои контактные данные и мы свяжемся свами в ближайшее время
Мои контактные данные
Адрес
г. Санкт-Петербург, Тихорецкий 17Б
(Выезжаю в любой район города)
Телефон
+7 (911) 032-20-00
Режим работы
7 дней в неделю
9:00 — 22:00
Если у Вас возникли проблемы по поиску, продаже, сопровождению сделок с недвижимостью, то я с радостью Вам помогу!
Свяжитесь со мной любым удобным для Вас способом.